ウェルグラン姪浜マリナヒルズ

  • 福岡県福岡市西区姪の浜二丁目

  • 筑肥線 / 姪浜駅 徒歩17分

  • 2022年築 / 10階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
4,080万円
66.9万円/㎡
相場
3,790万円
62.2万円/㎡
2,426
3,336
4,245
5,154
AI査定結果
推定相場価格
3,790万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,336万円〜4,245万円
54.7万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ウェルグラン姪浜マリナヒルズ
4,080万円（66.9万円/㎡）/ 7階 / 60.95㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/284,080万円66.9万円7階 60.95㎡ 1LDK北西
2026/02/065,980万円67.0万円4階 89.32㎡ 3LDK+S南
2026/01/133,980万円64.5万円4階 61.67㎡ 2LDK西
2025/12/074,980万円67.0万円2階 74.37㎡ 3LDK西
2025/06/064,280万円69.4万円4階 61.67㎡ 2LDK南
2025/06/056,500万円73.1万円8階 88.92㎡ 4LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は62.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
ウェルグラン姪浜マリナヒルズ
福岡市西区姪の浜二丁目
姪浜駅17分 4,080万円66.9万円60.95㎡1LDK7階 / 10階建 北西2022年45戸RC
2025/05/14サングレート今宿オーシャンテラス
福岡市西区今宿一丁目
今宿駅6分 3,800万円52.2万円72.84㎡3LDK2階 / 7階建 東2021年36戸RC
2026/01/29サンリヤン小戸
福岡市西区小戸四丁目
下山門駅10分 4,780万円68.2万円70.06㎡3LDK12階 / 12階建 南2019年82戸RC
2025/09/08エイリックスタイル姪浜レクリア
福岡市西区姪の浜六丁目
姪浜駅12分 4,999万円77.0万円64.94㎡3LDK15階 / 15階建 南西2022年42戸RC
2025/10/17アクタス上山門ツインズ
福岡市西区上山門一丁目
下山門駅14分 3,240万円50.4万円64.26㎡2LDK2階 / 5階建 南2021年59戸RC
2024/02/28ファーネスト姪浜ルシエ
福岡市西区姪の浜六丁目
姪浜駅7分 4,800万円68.1万円70.51㎡3LDK8階 / 12階建 南2021年44戸RC
2024/02/14サンパーク姪浜西グラッセ
福岡市西区下山門三丁目
下山門駅12分 3,910万円59.4万円65.79㎡3LDK1階 / 10階建 南2023年49戸RC
2024/11/30ラ・アトレレジデンス姪浜
福岡市西区姪の浜五丁目
姪浜駅7分 5,080万円77.9万円65.24㎡2LDK15階 / 15階建 南2023年44戸RC
2023/11/25オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス
福岡市西区姪の浜三丁目
姪浜駅12分 3,890万円55.8万円69.68㎡2LDK+S6階 / 8階建 南西2020年21戸RC
2026/02/03エイルマンション姪浜
福岡市西区姪の浜三丁目
姪浜駅8分 4,980万円68.3万円72.87㎡2LDK10階 / 11階建 南東2018年39戸RC
2025/05/11エイリックスタイル姪浜駅南IIレジデンシャル
福岡市西区姪浜駅南二丁目
『姪浜』駅11分 4,580万円69.2万円66.21㎡3LDK2階 / 8階建 南2022年21戸RC
2024/05/08オーヴィジョン姪浜駅南
福岡市西区姪浜駅南二丁目
姪浜駅11分 3,590万円52.9万円67.86㎡1SLDK1階 / 8階建 南東2020年37戸RC
2023/11/25グランドオーク室見河畔
福岡市西区愛宕南一丁目
姪浜駅13分 3,980万円54.3万円73.32㎡3LDK4階 / 6階建 南東2018年21戸RC
2025/10/28パークアソシア室見河畔
福岡市西区福重四丁目
姪浜駅20分 3,980万円55.7万円71.4㎡3LDK2階 / 8階建 南2018年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で41.8%上昇、福岡市西区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は福岡市西区の平均と比較して0%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
86.3万円/㎡
前年比+41.8%
福岡市西区
66.9万円/㎡
前年比--
福岡県
福岡市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ウェルグラン姪浜マリナヒルズ
所在地福岡県福岡市西区姪の浜二丁目
交通筑肥線姪浜駅徒歩17分
築年月2022年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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