2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
86.1万円/㎡
前年比+29.8%
福岡市西区
--万円/㎡
前年比--
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ウェルグラン姪浜マリナヒルズ
福岡県福岡市西区姪の浜二丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩13分
2022年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
3,668万円
59.5万円/㎡
2,482
3,273
4,064
4,855
AI査定結果
推定相場価格
3,668万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,273万円〜4,064万円
53.1万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月14日
ウェルグラン姪浜マリナヒルズ
3,980万円（64.5万円/㎡）/ 4階 / 61.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は68.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 3,980万円 | 64.5万円 | 4階 | 61.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/07 | 4,980万円 | 67.0万円 | 2階 | 74.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/06 | 4,280万円 | 69.4万円 | 4階 | 61.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 6,500万円 | 73.1万円 | 8階 | 88.92㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は58.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ウェルグラン姪浜マリナヒルズ 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅13分 | 3,980万円 | 64.5万円 | 61.67㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/07 | サングレート今宿オーシャンテラス 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅5分 | 3,600万円 | 49.4万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/10 | サンリヤン小戸 福岡市西区小戸四丁目 | 下山門駅10分 | 4,580万円 | 61.3万円 | 74.74㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 82戸 | RC |
| 2024/07/11 | エイリックスタイル姪浜レクリア 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅13分 | 3,530万円 | 54.4万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | アクタス上山門ツインズ 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅14分 | 3,240万円 | 50.4万円 | 64.26㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/28 | ファーネスト姪浜ルシエ 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅7分 | 4,800万円 | 68.1万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/14 | サンパーク姪浜西グラッセ 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 3,910万円 | 59.4万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/11 | ラ・アトレレジデンス姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅7分 | 4,890万円 | 66.5万円 | 73.57㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅12分 | 3,890万円 | 55.8万円 | 69.68㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 2020年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/22 | エイルマンション姪浜 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅8分 | 4,980万円 | 68.3万円 | 72.87㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/11 | エイリックスタイル姪浜駅南IIレジデンシャル 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 『姪浜』駅11分 | 4,580万円 | 69.2万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/08 | オーヴィジョン姪浜駅南 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅11分 | 3,590万円 | 52.9万円 | 67.86㎡ | 1SLDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2020年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドオーク室見河畔 福岡市西区愛宕南一丁目 | 姪浜駅13分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/28 | パークアソシア室見河畔 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅20分 | 3,980万円 | 55.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 58戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で29.8%上昇、福岡市西区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は福岡市西区の平均と比較してNaN%割安です。
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地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩 8分
1984年築 / 9階建 / 41戸 / SRC造